Этапы работы над проектной документацией

Общеизвестно, что процедура создания и утверждения проектной документации отнимает много времени и требует значительных финансовых затрат. Это объясняется исключительной важностью данных документов.

Законодательство определяет проектную документацию как совокупность графических и текстовых материалов, содержащих описание технических, конструктивных и архитектурных решений объектов строительства. Любой проект подлежит утверждению в соответствующих государственных инстанциях.

Подготовкой всех этих документов занимается, как правило, специальная проектная организация. Порядок разработки и согласования, а также состав документации регулируется действующим законодательством.

До начала проектирования заказчик должен предоставить исполнителю исходные данные. В их состав входит, помимо прочего, архитектурно-планировочное задание и описание технических условий инженерного обеспечения. Таким образом, в подготовке к проектным работам самое активное участие принимает заказчик. Проектировщик же может давать некоторые рекомендации, задавать конкретизирующие вопросы.

Когда исходные данные подготовлены, наступает время принятия главных архитектурно-планировочных и конструктивных решений. Осуществляется выбор типа здания или сооружения, место его расположения и способ строительства. На этой же стадии обычно проводятся инженерные изыскания. Наша компания, как правило, осуществляет эти исследования самостоятельно, не прибегая к помощи сторонних организаций. Это позволяет заказчику существенно экономить на средствах. Но об экономии на качестве речь не идет, т. к. наша компания располагает достаточно компетентными специалистами, которые в состоянии провести необходимые работы на должном уровне.

Затем наша компания направляет подготовленные документы на государственную экспертизу. Там проект утверждается, случаи отклонения крайне редки. Мы прекрасно осведомлены о предъявляемых требованиях и подготавливаем документацию в идеальном соответствии с ними. Утвердить проект должен и заказчик, если проект финансируется не из государственного бюджета.

После этого наступает стадия подготовки рабочей документации. Составляются сметы, чертежи и прочие документы, необходимые для осуществления строительно-монтажных работ. На этом этапе возможно также проведение инженерных исследований для подготовки детальных рабочих чертежей. Документы, составленные на этом этапе, будут использоваться непосредственно на строительстве объекта.